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岐阜県の不動産売却の相場

不動産売却のために相場を知ろう

こちらのページでは、岐阜県の地価相場について調べたデータを掲載しています。不動産の売却で不安がある人、不動産の売却価格を調べたい人は、岐阜県の不動産相場をチェックして、査定依頼の事前準備をしましょう。

岐阜県の各市町村の地価

岐阜県の2018年の基準地価の平均は、4万5564円/㎡と、前年比で-0.57%となります。
近年は下落傾向にあり、坪単価は15万0627円/坪となっています。

その中でも、市町村の地価の上位5位までを見ると、

岐阜市 9万7233円/㎡  32万1434円/坪
大垣市 6万2406円/㎡  20万6300円/坪
北方町 5万7375円/㎡  18万9669円/坪
岐南町 5万7100円/㎡  18万8760円/坪
高山市 5万2467円/㎡  17万3446円/坪

とのデータが出ています。

岐阜県は県南部の岐阜市を中心に発展しており、愛知県名古屋市との関わりも深いため、岐阜市の南西部は名古屋市のベッドタウンとしても機能しています。

土地評価の傾向

岐阜県の最新地価公示価格は平均5万5411円/㎡(2018年[平成30年])、坪単価では平均18万3179円/坪で、前年からの変動率は-0.26%
地価調査価格(基準地価)は平均4万5564円/㎡(2018年[平成30年])、坪単価では平均15万0627円/坪で、前年からの変動率は-0.57%です。

岐阜県の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均5万0607円/㎡(2018年[平成30年])、坪単価では平均16万7295円/坪(2018年[平成30年])、全国順位は21位/47都道府県です。

前年からの変動率は-0.32%で、全国順位は37位/47都道府県となっており、岐阜県の土地価格は平均5万0607円/㎡(2018年[平成30年])ですが、隣接する他県でも同じような価格となっていて、地方都市としては平均的な価格です。

空き家率と人口推移について

岐阜県の空き家率は、2013年 15.19%となり、前回の調査時は2008年で14.11%でした。

上記のデータから考えると、5年で1.08%上昇しており、全国の空き家率は13.52%となるので、全国平均値よりやや上回った状態です。

また、岐阜県の人口推移を見てみると、

  • 2016年 2,022,000人
  • 2015年 2,031,903人

となり、比較すると9,903人減少となっています。

これは、全国の中では47都道府県中31番目の数値です。また、人口比では0.49%減少でほぼ横ばいになっており、これは47都道府県中、22番目に位置します。

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