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一括見積もりサイトの良し悪し

不動産査定には3つの方法が考えられる

不動産物件を売却したいと考えた時、不動産鑑定士による有料の査定/不動産会社による有料あるいは無料の査定/不動産一括査定サイトによる無料査定があります。

なかでも不動産一括査定サイトは複数の不動産会社へ査定を依頼できるので、不動産会社選びに迷っている人や遠隔地にある不動産を売却したい人にとって、大変便利な方法だといえるでしょう。不動産一括査定サイトによる査定の注意点を知って、よりよい不動産売却会社を見つけましょう。

不動産一括査定サイトによる一括査定の注意点

一括査定を行なうサイトは多くの不動産業者と契約しています。契約している業者の数が多くなると、業者同士が自分のところで契約してもらおうと実際の査定額を高く提示する場合があります。

また、不動産一括査定サイトは不動産会社に物件の価格を予想してもらうサイトなので、実際に売却となった場合は査定した金額よりも下回る可能性もあるので注意が必要です。

不動産一括査定サイトのなかには悪徳業者の登録を許しているところもあるので、信頼できるサイト選びが大切となります。

少なくとも3社以上に査定を依頼しよう

一括査定をしてもらう場合、大手の不動産業者だけでなく、大手ほどではないけど知る人は知っている中堅企業や地域に根差した中小企業の不動産業者への査定依頼がおすすめ。

物件を買う側は安く買いたいと思うものです。大手の場合、地方や田舎にある物件は安く査定する可能性があります。

中堅の場合、売りたい物件のあるエリア内であればしっかりと査定して適正な額を提示してくれるでしょう。地域に根差した中小企業の場合、その土地についてよく理解しているので、中古物件でも高く売却できる可能性があります。査定を依頼する際は、3社以上にお願いしましょう。

個人が不動産を売却する場合は無料査定で十分

不動産売却の査定には有料と無料があります。有料査定は親子間の不動産売買、法人同士の不動産売買などでその物件の価格が適正であることを証明する証拠資料として残す分には有効です。

ただ、個人が戸建て・アパート・マンションなどの物件を売却するために金額を出してもらうなら、無料査定で十分だといえます。

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